본연이 지니는 고귀함, 천안의 새로운 자부심
업성 푸르지오 레이크시티
2029년 9월 입주 예정, 6,723세대 푸르지오 브랜드 타운의 눈부신 완성
대한민국 프리미엄 주거 문화를 선도해 온 대우건설의 '푸르지오(PRUGIO)'가 천안 신흥 주거지의 중심에서 압도적인 스케일의 대단지를 선보입니다. 업성 푸르지오 레이크시티는 충청남도 천안시 서북구 업성동 일원에 조성되는 단지입니다. 아름다운 호수공원의 자연환경과 도심의 편리한 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지적 장점을 바탕으로, 지역 내 새로운 랜드마크로 자리매김할 준비를 마쳤습니다.
본연이 지니는 고귀함이라는 푸르지오의 철학이 성성호수공원의 탁 트인 자연과 만나, 입주민들에게 여유롭고 품격 있는 하이엔드 라이프스타일을 선사합니다.
Project Overview
단지 개요 및 스케일
해당 단지는 천안시 서북구 업성동 일대에 지하 2층에서 지상 최고 39층 규모로 지어집니다. 전체 11개 동으로 구성되며, 총 1,908세대에 달하는 대규모 브랜드 타운을 형성합니다. 이 매머드급 단지는 두 개의 블록으로 나뉘어 공급되는데, 1단지가 1,460세대, 2단지가 448세대로 구성되어 있습니다.
| 단지명 | 업성 푸르지오 레이크시티 (1단지, 2단지) |
|---|---|
| 사업 위치 | 충청남도 천안시 서북구 업성동 일원 (업성3도시개발구역) |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 37층, 최고 39층 |
| 동수 및 세대수 | 전체 11개 동 / 총 1,908세대 (1단지 1,460세대, 2단지 448세대) |
| 평형 구성 | 전용면적 72㎡, 84㎡, 95㎡ 중대형 특화 설계 |
| 입주 예정일 | 2029년 9월 예정 (2단지 기준) |
| 시공사 / 시행사 | (주)대우건설 / 교보자산신탁(주) |
Brand Premium
6,723세대 푸르지오 브랜드 타운의 완성
- 천안 최대 규모의 브랜드 타운: 업성 푸르지오 레이크시티는 성성지구와 업성지구를 잇는 총 6,723세대 규모의 푸르지오 브랜드 타운을 완성하는 단지입니다. 인근의 기존 푸르지오 단지들과 연계하여 지역 내 시세를 리딩하는 거대한 랜드마크로 성장할 잠재력을 지니고 있습니다.
- 하이엔드 설계와 혁신 평면: 1단지는 전용 72~95㎡ 1,460세대가 공급되었으며, 2단지 역시 동일한 면적대로 448세대가 공급되어 여유로운 중대형 주거 공간을 선호하는 수요층을 완벽히 겨냥했습니다.
Perfect Infrastructure
교통, 교육, 에코 인프라의 중심
에코 힐링 라이프
단지명에서 알 수 있듯 호수 조망이 가능한 자연 친화적 입지를 자랑합니다. 단지 내에는 통경축을 활용하여 넉넉한 동간 거리를 확보한 에코형 단지 설계가 적용되어 채광과 통풍을 극대화할 예정입니다.
쾌속 교통망
단지 반경 3km 이내에 수도권 전철 1호선 직산역이 약 1,945m 거리(도보 30분권)에 위치해 있으며, 1호선 두정역 또한 약 2,646m 거리에 자리하고 있어 광역 교통 이동이 용이합니다.
안심 교육 환경
어린 자녀를 둔 학부모를 위한 보육 시설이 풍부합니다. 반경 3km 내에 천안서북경찰서어린이집(369m)이 도보 6분 거리에 있으며, 사랑톡톡어린이집(1,283m)과 성성다온어린이집(1,339m)도 단지와 인접해 있습니다.
풍부한 생활 인프라
생활 및 쇼핑 시설로는 반경 3km 이내에 엔마트 천안점, 천안농협하나로마트 성성점, 노브랜드 천안성성점 등이 위치해 편리한 생활이 가능합니다. 의료 시설 또한 성성이음치과의원, 가나다소아청소년과의원, 성성하나로내과의원 등이 반경 3km 내(약 976m)에 밀집해 있습니다.
Market Analysis & Floor Plan
타입별 세대수 및 분양가 심층 분석
2029년 9월 입주를 목표로 하는 2단지 448세대의 구체적인 공급 및 분양 정보는 다음과 같습니다. 2단지는 최저 4억 8,990만 원에서 최고 7억 4,560만 원 선으로 분양가가 책정되었습니다. 청약 접수 결과 평균 경쟁률은 0.2 대 1을 기록하였습니다. 부동산 시장의 일시적인 위축 속에서도 6천 세대가 넘는 브랜드 타운의 본질적 가치와 뛰어난 호수공원 인프라를 고려할 때, 중장기적인 자산 가치 상승 여력은 충분히 확보되어 있습니다.
| 타입 | 공급면적 | 공급세대 (일반 / 특공) | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 72A | 99.17㎡ | 113세대 (일반 54 / 특공 59) | 4억 8,990만 원 |
| 72B | 99.62㎡ | 78세대 (일반 39 / 특공 39) | 4억 9,310만 원 |
| 84A | 115.34㎡ | 37세대 (일반 20 / 특공 17) | 5억 7,750만 원 |
| 84B | 115.21㎡ | 74세대 (일반 35 / 특공 39) | 5억 7,700만 원 |
| 84C | 115.44㎡ | 74세대 (일반 35 / 특공 39) | 5억 7,250만 원 |
| 95A | 129.64㎡ | 35세대 (일반 31 / 특공 4) | 7억 1,650만 원 |
| 95B | 129.50㎡ | 37세대 (일반 33 / 특공 4) | 7억 4,560만 원 |
- 특별공급 상세: 전체 2단지 448세대 중 특별공급 물량은 전체 201세대로 배정되었습니다.
- 세부적으로 72A 타입 특공 59세대(다자녀가구 11, 신혼부부 16, 신생아 11, 기관추천 11), 84B 및 84C 타입 특공 각각 39세대(신혼부부 11, 신생아 7 등) 등으로 나뉘어 공급되었습니다.
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